lenka@homekozlik.cz
+420 730 147 077

Přízemní rodinný dům 3+1, 100 m², s velkou půdou, sklepem a zcela uzavřeným dvorem v Roztokách u Prahy Žalově

PRODÁNO

BYDLÍM TU, ZNÁM TO TU

Video prohlídka

Popis nemovitosti

Hledáte již dlouho a nebo teprve začínáte hledat vhodný rodinný dům, který by se stal vaším domovem, byl nový a nebo po kompletní renovaci s perfektní dostupností na metro a přesto v blízkosti lesů, vycházkových tras a přírody, kterou Praha zkrátka nenabízí?

Máme pro vás řešení. Přijďte se podívat na náš rodinný dům o dispozici 3+1, kdy dva pokoje jsou si navzájem neprůchozí.

Dům je patrový a jeho vnitřní uspořádání je v rámci přístavby, která tvoří chodbu se schodištěm z jedné strany do prostorného sklepa a ze druhé strany do atria domu.

Nad schodištěm vcházíme do haly, po jejíž pravé straně se nachází technická místnost se schodištěm do půdních prostor, kde lze též vybudovat další místnosti, případně z domu udělat dům dvou generační. Dále je zde koupelna s vanou a samostatná toaleta. Pokud bychom šli z chodby rovně, dostali bychom se do jed-

né z ložnic, skrze kterou bychom dorazili do druhé ložnice, může sloužit jako dětský pokoj.

Vpravo z chodby vstupujeme do pěkné prostorné kuchyně s kuchyňskou linkou do tvaru písmene L. Tato kuchyně je plně vybavena vestavěnými spotřebiči, jakými jsou sklo-keramická varná deska, digestoř, horko-vzdušná trouba, či myčka nádobí.

Z kuchyně se dostaneme do nejprostornější místnosti v domě, což je obývací pokoj s krbovými kamny.

Dům je po kompletní renovaci a to jak vnitřních, tak vnějších prostor. Uvnitř domu jsou nové plovoucí podlahy, koupelna i toaleta, nová plastová okna i vchodové dveře. Ve sklepě domu je bojler, připojení na plyn možné, můžeme Vám ho zařídit. Také je budova připojena na obecní kanalizaci i vodov, v ulici je též plyn. Dům má novou střechu, vyvložkovaný komín, fasádu i okna.

Roztoky u Prahy

Nejstarší křesťanský kostel v Čechách, kostel Sv. Klimenta
Nejstarší křesťanský kostel v Čechách, kostel Sv. Klimenta

Roztoky u Prahy se nacházejí severně od Prahy na Levém břehu Vltavy při ústí Únětického potoka. Město Roztoky má jedinou část, která se rozkládá v katastrálních územích Roztoky u Prahy a Žalov na ploše 8,44 km². Naléza se v okrese Praha-západ ve Středočeské kraji 8,9 km od Prahy (cca 10.min.) a sousedí s Prahou 6-Dejvice, Úněticemi, Horoměřicemi 6,4 km (cca 8.min.), Prahou 6-Suchdol 7,9km (cca 9.min) a Úholičkami. Roztoky jsou rájem pro milovníky klidu a přírody. U paty domu se nalézá Levý Hradec, kde stálo ranně středověké hradiště a nalézá se zde nejstarší křesťanský kostel v Čechách Kostel sv. Klementa, který založil kníže Bořivoj. V těchto místech je krásná procházka s výhledem na Vltavu, je zde také velice krásná, útulná a roztočany oblíbená Medová kavárna (viz. mapy). Dále je tu pár minut od domu k nalezení Vrch Řivnáč, kde nádhernou přírodou dojdeme do lesa na houby či do Úholiček. Je to také perfektní cesta pro cyklisty. V neposlední řadě se Roztoky honosí Tichým údolím, odkud se dostanete velice hezkou cestou až do Únětic a vyhlášeného Únětického pivovaru.

100 m²
Podlahová plocha 
2
Ložnice 
119 m²
Pozemek 
Chráněná památková oblast
Levý Hradec 

Cena 6 500 000 Kč

(32 500 za m²)

Cena včetně provize a veškerých advokátních služeb

Tel: +420 730 147 077 E-mail: lenka@homekozlik.cz

Síť služeb a občanská vybavenost

  • Mateřská školka Přemyslovská 1193 = 3.minuty pěšky od domu
  • Základní škola = v Roztokách jsou základní školy dvě = ZŠ Zdenky Braunerové Žalov, (do pátého ročníku), Zaorálkova 1300 = pěšky od domu cca 9.minut, autem 1.minuta či ZŠ Zdenky Braunerové, Školní náměstí 470, Roztoky = autobusem 4 stanice (cca 4.minuty) na Tyršovo náměstí či autem 5.minut.
  • Česká pošta = Tyršovo náměstí, Roztoky
  • Bankomaty Komerční banky a České spořitelny = Tyršovo náměstí, Roztoky
  • Albert = Tyršovo náměstí
  • Tesco = Lidická 2250, Roztoky = od bytu cca 10.minut pěšky
  • Květinářství, masážní salon, kadeřnictví, vinotéka, kebab, cestovní kancelář, papírnictví, Kooperativa, lékarna, minimarket, restaurace Academic Hotel & Congress Centre, bowling = Tyršovo náměstí.
  • Výborná thaiská restaurace + sushi, Sakyo Sushi & Asian Cuisine, Přílepská 1354, Roztoky-Žalov = 2.minuty od bytu.

Dopravní dostupnost

  • Autem = cca 10. minut na Dejvickou = centrum Prahy cca 15. minut
  • Autobusová zastávka Levý Hradec = ihned u domu = 15. minut na zelenou linku metra -A- Dejvická
  • Vlakem zastávka Roztoky Žalov = cca 10. minut od domu pěšky = 9. minut Podbaba směr zelená linka metra -A- Dejvická, nebo 13. minut na Nádraží Holešovice červená linka metra -C- Nádraží Holešovice, případně 17. minut na Masarykovo nádraží, kde se nachází žlutá linka -B- Náměstí Republiky.
  • Dále je k dispozici nájezd na Pražský okruh autem cca do 10-15. minut

Lokalita Roztoky u Prahy - Žalov

Plocha pozemku  119 m²

Užitná plocha  200 m²

Renovace 2015

Zatepleno ANO

Exkluzivně ANO

Odpad                                      Městká kanalizace

Voda                                          Městský vodovod

Plyn                                                     ANO

Sklep                                                   ANO

Počet podlaží budovy                  Přízemí + půda

Parkovací stání                               Před domem

Garáž                                                      NE

Půdní vestavba                                       NE

Terasa                                                     NE

Zahrada                                                   NE

Dvůr                                                       ANO

Internet                         ANO (O2 a místní poskytovatelé)

Vlastnictví                                          OSOBNÍ

Vybavení                                            Částečně

Bezbariérový přístup                              NE

Budova                                               Cihlová

Umístění objektu                         Klidná část obce

Telekomunikace                   Internet/SAT/Telefonní kabely

Stav objektu                                 Po renovaci (2015) 

Samozřejmostí je

  • záruční list
  • zajištění hypotéčního úvěru
  • zajištění bezpečné úschovy vašich peněz
  • zajištění veškerých smluv
  • zajištění právních služeb se skutečnými právníky
  • rychlý a nekomplikovaný proces
  • převedeme za vás energie a doporučíme toho nejlepšího poskytovatele za nejlepší cenu
  • neodkladně zajistíme přepis na příslušném katastrálním úřadě
  • dohlédneme na řádné předání nemovitosti po převodu na katastrálním úřadě na nového majitele.

-PENB-

Fotogalerie

Interiér domu

-Projektová dokumentace-

-Okolí domu-

Kontakt

Mgr. Lenka Kozlíková

Realitní expert, certifikovaný makléř

Tel: +420 730 147 077

E-mail: lenka@homekozlik.cz

Zaujalo vás zpracování této nabídky?

Chcete prodat či pronajmout svou nemovitost, líbilo se Vám zpracování prodeje a máte zájem o více informací?

NAPIŠTE MI

Vaše data zpracovávám podle Zásad ochrany osobních údajů

,,Velice děkujeme paní magistře Kozlíkové. Byla po celou dobu realizace prodeje našeho domu vysoce profesionální. Vždy po ruce i na telefonu a jako bonus, je to velice sympatická a vstřícná dáma."

Světla a Petr Růžičkovi

Manželé v důchodu

Prodávající