Prodej velkého rodinného domu 5+kk s prostornou půdou, garáží a zahradou ve Chvatěrubech u Kralup nad Vltavou

NOVINKA

Video prohlídka

Pohled na dům
Kuchyň s jídelním koutem a se vstupem na terasu
Obývací pokoj 
Hlavní ložnice

Popis nemovitosti

Prodáváme prostorný rodinný dům v malebné obci Chvatěruby u Kralup nad Vltavou, který nabízí vše, co moderní rodina potřebuje. Tento dům s dispozicí 5+kk a zastavěnou plochou 103 m² je ideálním místem pro klidný rodinný život s možností vícegeneračního bydlení.

🟢 Dům 5+kk 🏡 

🟢 4 neprůchozí ložnice 🛏️

🟢 103 m² zastavěná plocha 

🟢 290 m² podlahová plocha

🟢 632 m² velká zahrada 🌳

🟢 slunné místo = možnost fotovoltaiky 🌞⚡️ 

🟢 klidné místo

🟢 možnost až tří bytových jednotek 🔑

V přízemí domu najdete světlý a prostorný obývací pokoj, který je propojen s moderní kuchyní a jídelním koutem. Zde můžete pohodlně vstoupit na terasu a do krásné zahrady, kde můžete relaxovat, pořádat rodinné grilování nebo se jen těšit z klidu a soukromí. Přízemí dále disponuje neprůchozím pokojem, který může sloužit jako ložnice pro hosty nebo domácí kancelář, a koupelnou vybavenou vanou, proskleným sprchovým koutem a toaletou.

V prvním poschodí se nachází tři neprůchozí ložnice, ideální pro rodinné bydlení, a druhá koupelna s vanou a toaletou. Tento prostor je navržen tak, aby poskytoval maximální komfort a soukromí pro každého člena rodiny. Ze schodiště je také přístup na velkou půdu, která nabízí fantastickou možnost vybudování další bytové jednotky.

Dům je nejen velký, ale také technicky přizpůsoben pro vícegenerační bydlení. V současném stavu může nabídnout dvě bytové jednotky: přízemní 2+kk a první poschodí 3+1. S možnou půdní vestavbou by se dům rozrostl na tři bytové jednotky, což z něj činí skvělou investici do budoucna.

K domu náleží také prostorná garáž a velká zahrada, která poskytuje dostatek prostoru pro dětské hry, zahradničení nebo relaxaci. Tento dům je dokonalým spojením komfortu, praktičnosti a potenciálu pro budoucí rozšíření.

Neváhejte a přijďte si prohlédnout tento úžasný rodinný dům, který vám a vaší rodině může nabídnout nový domov plný pohody a možností.

Pro více informací a prohlídku mne neváhejte kontaktovat ☎️ 7️⃣3️⃣0️⃣ 1️⃣4️⃣7️⃣ 0️⃣7️⃣7️⃣

Těším se vás!

290 m²
Podlahové plochy 
632 m²
Zahrada 
4
Neprůchozí ložnice 
Možnost až 3
Bytových jednotek 

Cena 8 800 000 Kč

(30 344 za m²)

Cena včetně provize a veškerých advokátních služeb

☎️ +420 730 147 077 📩 lenka@homekozlik.cz

Lokalita Chvatěruby 162

Užitná plocha 290 m²

Plocha zastavěná 103 m²

Plocha zahrady 632 m²

Poplatky Elektřina 3 400 Kč/měsíc, odvoz komunálního odpadu 283 Kč/měsíc (2 osoby), vodné a stočné 1 100 Kč/měsíc

Kolaudace 1982

Exkluzivně ANO

www.ProdejChvateruby.cz


Voda                                        ANO/obecní vodovod 

Studna                                                  ANO

Plyn                                                       NE

Elektřina                                               ANO

Odpad                                   ANO/obecní kanalizace

Vytápění              Krbová kamna na tuhá paliva (přízemí domu) a  horkovod         

Sklep                                                     ANO

Počet podlaží domu      Podzemní podlaží, přízemí, 1NP a půda

Parkovací stání                                      ANO

Garáž                                                     ANO

Terasa                                                    ANO

Balkón                                                    NE

Zahrada                                                 ANO

Nemovitost na vlastním pozemku         ANO

Klimatizace                                             NE

Oplocení                            ANO/dřevěný plot + drátěný plot

Internet                                                  ANO

Vlastnictví                                OV (osobní vlastnictví)

Vybavení                                              Částečně

Stodola/kůlna                                         ANO

Altán/Pergola                                          ANO

Bezbariérový přístup                                NE

Budova                                                   Cihla

Umístění objektu                            Klidná část obce

Nemovitost v záplavové zóně                   NE

Telekomunikace                                Internet/SAT

Stav objektu                                      PO RENOVACI 


Dopravní dostupnost

Silniční doprava:

🟢 Příjezdové silnice: Obec Chvatěruby je napojena na regionální silnice, které umožňují rychlý přístup k hlavním dopravním tepnám. Hlavní přístupová silnice spojuje Chvatěruby s Kralupy nad Vltavou, což umožňuje snadnou dopravu do města.

🟢 Dálnice D8: Přibližně 15 km od obce se nachází nájezd na dálnici D8, která vede z Prahy směrem na Ústí nad Labem a dále do Německa. Tato dálnice poskytuje rychlé spojení s hlavním městem Prahou (cca 30 minut jízdy).

Veřejná doprava:

🟢 Autobusová doprava: Chvatěruby jsou dobře obsluhovány pravidelnými autobusovými linkami, které spojují obec s Kralupy nad Vltavou a dalšími okolními obcemi. Autobusové zastávky jsou rozmístěny na strategických místech v obci, což zajišťuje pohodlný přístup k veřejné dopravě pro všechny obyvatele.

🟢 Linky a jízdní řády: Autobusové linky jezdí v pravidelných intervalech, což zajišťuje spolehlivé spojení i během pracovního týdne i o víkendech.

Železniční doprava:

🟢 Železniční stanice Kralupy nad Vltavou: Nejbližší železniční stanice se nachází v Kralupech nad Vltavou, vzdálených pouhých několik minut jízdy od Chvatěrub. Stanice Kralupy nad Vltavou je významným železničním uzlem s častými spoji do Prahy, Ústí nad Labem, Děčína a dalších významných měst.

🟢 Spoje do Prahy: Cesta vlakem do Prahy trvá přibližně 30 minut vlakovou linkou Elefant City D4, což činí Chvatěruby ideálním místem pro dojíždění za prací či studiem do hlavního města.

Pěší a cyklistická doprava:

🟢 Cyklistické stezky: Okolí Chvatěrub je protkáno řadou cyklistických stezek, které nabízejí bezpečné a příjemné možnosti dopravy na kole. Tyto stezky vedou jak do okolní přírody, tak do sousedních obcí a měst.

🟢 Pěší trasy: Obec nabízí dobře udržované chodníky a pěší trasy, které zajišťují bezpečnou a pohodlnou pěší dopravu v rámci obce. Vhodné jsou i pro rekreační procházky či běhání.

Letecká doprava:

🟢 Letiště Václava Havla Praha: Pro mezinárodní a vnitrostátní lety je nejbližším letištěm Letiště Václava Havla Praha, které je vzdáleno přibližně 30 km (cca 30-40 minut jízdy autem po dálnici D8 a rychlostní silnici).

Díky této široké nabídce dopravních možností jsou Chvatěruby ideálním místem pro ty, kteří hledají klidné bydlení s výbornou dostupností do větších měst a hlavního města Prahy. Tato infrastruktura zajišťuje, že obyvatelé mohou snadno a rychle cestovat za prací, vzděláním, nákupy i volnočasovými aktivitami.



PENB (energeticá náročost budov) = E - NEÚSPORNÁ

Síť služeb a technická vybavenost

Chvatěruby: Obec Chvatěruby nabízí základní infrastrukturu a služby, které zajišťují pohodlný a komfortní život pro její obyvatele. Níže jsou uvedeny hlavní aspekty technické vybavenosti a dostupných služeb v obci.

Občanská vybavenost:

🟢 Školství: V obci se nachází mateřská škola a základní škola, které poskytují kvalitní vzdělávání pro děti předškolního a školního věku.


🟢 Zdravotní péče: V Chvatěrubech je dostupná základní zdravotní péče. Pro širší zdravotní služby mohou obyvatelé využít nemocnici a specialisty v Kralupech nad Vltavou.

🟢 Pošta: Místní pošta zajišťuje veškeré poštovní a balíkové služby pro obyvatele obce.

🟢 Obchody: Několik menších obchodů s potravinami a dalšími základními potřebami pokrývá každodenní potřeby obyvatel. Je zde také kadeřnictví, nehtové studio a kosmetický salon. Ve Chvatěrubech také najde Hospodu u Starosty a hospodu Na hřišti.


🟢 Přímo v obci zajišťuje vzdělávání Základní a mateřská škola

Volnočasové aktivity a sport:

🟢 Sportoviště: V obci je k dispozici sportovní areál, který nabízí možnosti pro fotbal, tenis a další sportovní aktivity.

🟢 Dětská hřiště: Bezpečná a moderní hřiště pro děti.

🟢 Kulturní akce: Obec pořádá různé kulturní a společenské akce, které podporují komunitní život a poskytují zábavu pro všechny věkové skupiny.

Technická infrastruktura:

🟢 Vodovodní síť: Obec má dobře vybudovanou vodovodní síť, která zajišťuje spolehlivý přístup k pitné vodě.

🟢 Kanalizace: Moderní kanalizační systém zabezpečuje odvod a čištění odpadních vod.

🟢 Horkovod: Obci poskytuje vytápění horkovod vedoucí z Kralup nad Vltavou

🟢 Elektřina: Stabilní elektrická síť pokrývá celou obec a poskytuje spolehlivý přístup k elektrické energii.

🟢 Telekomunikace a internet: Dostupné jsou moderní telekomunikační služby včetně vysokorychlostního internetu a pevné telefonní linky.

Kralupy nad Vltavou: Město Kralupy nad Vltavou, nacházející se jen tři kilometry od Chvatěrub, nabízí širokou škálu dalších služeb a infrastruktury, která zvyšuje komfort obyvatel Chvatěrub.

Zdravotní péče:

🟢 Nemocnice: Město disponuje moderní nemocnicí s širokou škálou specialistů a lékařských služeb.

🟢 Lékárny: Několik lékáren v centru města poskytuje veškeré potřebné léky a zdravotnické pomůcky.

Školství a vzdělávání:

🟢 Základní a střední školy: Kralupy nad Vltavou nabízejí několik základních škol a střední školy s různými zaměřeními, včetně gymnázia a odborných škol.

🟢 Volnočasové aktivity pro děti a mládež: Město nabízí širokou škálu kroužků, sportovních oddílů a kulturních aktivit.

Nákupní možnosti:

🟢 Supermarkety a nákupní centra: Kralupy nad Vltavou mají několik supermarketů a nákupních center, které pokrývají všechny nákupní potřeby obyvatel.

🟢 Tržnice a specializované obchody: Místní trhy a specializované obchody nabízejí čerstvé potraviny, lokální produkty a různé zboží.

Kultura a zábava:

🟢 Kino a divadlo: Město má své kino a divadlo, které pořádají pravidelné filmové projekce, divadelní představení a kulturní akce.

🟢 Muzea a galerie: Kulturní instituce poskytují bohatý program výstav a expozic

Sportovní a rekreační zařízení:

🟢 Sportovní areály: Kralupy nad Vltavou nabízejí širokou škálu sportovních zařízení, včetně bazénu, fitness center, tenisových kurtů a multifunkčních sportovních hal.

🟢 Parky a přírodní rezervace: Město a jeho okolí mají krásné parky a přírodní rezervace, ideální pro rekreační aktivity a relaxaci.

Samozřejmostí je

🟢 záruční list

🟢 zajištění hypotéčního úvěru (hypoteční specialista Jiří Lukeš ze společnosti Swiss Life select a.s.)

🟢 zajištění bezpečné úschovy vašich peněz (Mgr. Kateřina Turnhöffer z advokátní kanceláře Turnhoffer).

🟢 zajištění veškerých smluv

🟢 zajištění právních služeb se skutečnými právníky

🟢 rychlý a nekomplikovaný proces

🟢 převedu za vás energie a doporučím toho nejlepšího poskytovatele za nejlepší možnou cenu

🟢 pomohu vám se zajištěním internetu

🟢 neodkladně zajistím přepis na příslušném katastrálním úřadě

🟢 dohlédnu na řádné předání nemovitosti po převodu na katastrálním úřadě na nového majitele.

🟢 po prodeji nekončíme

Exteriér

Fotogalerie

Dům a zahrada

Přízemí domu

Exteriér

Obývací pokoj-kuchyň-jeden neprůchozí pokoj-koupelna

Druhé poschodí domu

Tři neprůchozí ložnice-koupelna s vanou a toaletou

Půda, sklep a garáž

Půdorysy

Chvatěruby

Chvatěruby: Kouzelné místo pro klidný rodinný život

Chvatěruby, jsou obec nacházející se v okrese Mělník, nedaleko Kralup nad Vltavou. Tato obec, s historií sahající až do středověku, nabízí unikátní kombinaci klidu venkovského prostředí a výborné dostupnosti do větších měst.

Chvatěruby leží jen 3 km od Kralup nad Vltavou, což znamená, že obyvatelé mohou snadno využívat veškeré služby a infrastrukturu, které toto město nabízí, včetně obchodů, škol, zdravotnických zařízení a kulturních aktivit. Díky své poloze je obec ideálním místem pro ty, kteří hledají únik z rušného městského života, ale zároveň potřebují být v dosahu městských vymožeností.

Jednou z hlavních výhod Chvatěrub je jejich přírodní krása. Obec je obklopena malebnou krajinou s množstvím zeleně, což nabízí skvělé příležitosti pro outdoorové aktivity, jako jsou turistika, cyklistika nebo relaxační procházky. V okolí obce se nachází několik turistických tras, které vás zavedou do krásných zákoutí středních Čech.

Chvatěruby jsou také známé svou bohatou historií. Dominantou obce je zámek Chvatěruby, který je jedním z nejvýznamnějších historických památek v regionu. Tento renesanční zámek, který prošel několika rekonstrukcemi, přitahuje návštěvníky svou architekturou a historickým významem.

Co se týče infrastruktury, Chvatěruby mají vše, co potřebujete pro pohodlný život. Obec je dobře napojena na silniční a železniční síť, což umožňuje rychlou a pohodlnou dopravu do Prahy, Kralup nad Vltavou i dalších okolních měst. To je ideální pro ty, kteří dojíždějí za prací nebo studiem.

Obec je také vybavena základními občanskými službami, jako jsou mateřská a základní škola, pošta, obchody a několik restauračních zařízení. Pro rodiny s dětmi je zde dostatek prostoru pro volnočasové aktivity, včetně sportovišť a dětských hřišť.

Komunitní život v Chvatěrubech je velmi živý a přátelský. Obec pořádá různé kulturní a společenské akce, které podporují soudržnost a vytvářejí příjemné prostředí pro všechny obyvatele. Místní spolky a organizace pravidelně organizují různé akce a aktivity, které oživují komunitní život a poskytují příležitosti k setkávání a sdílení společných zájmů.

Chvatěruby jsou ideálním místem pro ty, kteří hledají klidný a pohodový život v blízkosti přírody, ale zároveň chtějí mít snadný přístup ke všem potřebným službám a aktivitám. Pokud hledáte nové místo pro svůj domov, Chvatěruby vám nabídnou ideální kombinaci komfortu, klidu a komunitního ducha.

Zámek Chvatěruby

Zajímavost

Kontakt

Tel: +420 730 147 077

E-mail: lenka@homekozlik.cz

Mgr. Lenka Kozlíková

Realitní expertka, certifikovaná makléřka

Zaujala Vás tato nabídka?

Případně chcete prodat či pronajmout svou nemovitost, líbilo se Vám zpracování pronájmu a máte zájem o více informací?

NAPIŠTE MI

Vaše data zpracovávám dle zásad ochrany osobních údajů