Prodej velice pěkného bytu 3+1 s lodžií (sklep), po kompletní renovaci na Praze 10-Záběhlice. Přímo naproti zeleni Botičského potoka.

PRODÁNO

Video prohlídka

Doplňující video

Záběhlice

Popis nemovitosti

Útulný obývací pokoj s průhledem do kuchyně

Kdo by nehledal v blízkosti svého bydlení alespoň kousek přírody, park nebo jakýkoli plácek, minimálně s jedním stromem. Nabízím vám víc! Velice pěkný byt 3+1 o podlahové ploše 90 m² + lodžie a sklep s výhledem do zeleně Botičského údolí. Samotný byt se nachází ve 4. poschodí zatepleného panelového domu s výtahem. Na patře jsou pouze dvě bytové jednotky a tak zde panuje značný klid. Po vstupu do bytu se dostaneme do předsíně s vestavěnou šatní skříní a posuvnými dveřmi z mléčného skla.

Předsíň navazuje na chodbu, která je propojena se všemi dalšími místnostmi v bytě, najdeme zde vstup do obývacího pokoje, kuchyně, vstupy do obou ložnic a též koupelny, samostatné toalety či úklidové místnosti.

Obývací pokoj je příjemně otevřeným prostorem situovaným, spolu s jídelnou a praktickým propojením kuchyně, pro pravidelné rodinné setkávání. Tyto prostory jsou řešeny na jižní stranu, je zde tedy dostatek denního světla i v zimních měsících.

Za nejvíce relaxační část bytu, je nynějšími majiteli, považována lodžie, která je srdcem bytu, orientovaná též na jižní stranu s výhledem do zeleně Botičského údolí.

Hlavní ložnice je orientována na severní stranu, což je z hlediska využívanosti této místnosti, nejlepší možná světová strana, je zde velice příjemně i ve žhavých letních dnech.

Druhá ložnice sloužila, ještě nedávno, jako dětský pokoj. Nyní jí paní bytu využívá jako pracovnu, je také dostatečně světlá, vhodná tedy pro oba tyto účely.

Koupelna a samostatná toaleta, prošla též renovací. Je vyzděná a dostatečně prostorná i díky prosklenému sprchovému koutu, nabízí tak tedy prostor, který není pro koupelny panelových domů, příliš typický.

V chodbě bytu najdeme též samostatnou místnost s pračkou a řadou skladovacích míst na úschovu úklidových prostředků, žehlící prkna, vysavače atp.

Dům je situovaný na jednom z nejlepších možných míst Záběhlic, perfektní dopravní dostupnost, před domem Botičské údolí, za domem park. Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti od domu.

Školka se nachází v zahradě u parku, přímo za domem. Základní škola 5. minut pěšky od domu. Při nájezdu na cyklostezku, která vede přímo před domem, se okolo Botiče dostaneme do nádherných míst, jakými jsou Toulcův dvůr.

90 m²
Podlahová plocha

2
Ložnice

Po renovaci

Výhled do zeleně

Nákupy

Mateřská školka se nachází ihned nad domem
Základní škola Práčská 37 = cca 9. minut pěšky od bytu
Tesco-express 7. minut pěšky od domu na ulici Jabloňová, na této ulice je také Albert;
lékárna 7. minut od pěšky od domu;
Rossmann 7. minut pěšky od domu;
pro větší nákupy OC Hostivař s velkým Albretem a řadou obchodů =4.minuty autem od domu či autobusem, stavícím u domu, č. 154 = 2. zastávky

Dopravní dostupnost

nájezd na Jižní spojku do 5.minut od domu
u domu je též autobusová zastávka -ZÁBĚHLICKÁ ŠKOLA- staví zde autobusy č. 101, 154, 138 a noční linky 901 a 906
Bus č. 101 jezdí ve směrech metro -A- Skalka, Zahradní Město, Bohdalec až Vršovice;
Bus č. 154 jezdí ve směrech Jižní Město, metro -C- Chodov, metro -C- Háje, Sídliště Petrovice, Nádraží Horní Měcholupy, nádraží Hostivař, obchodní centrum Hostivař, nádraží Strašnice až metro -A- Strašnická;
Bus č. 138 jezdí ve směrech meto -A- Skalka, Zahradní Město, Sídliště Spořilov, Roztylské náměstí, metro -C- Kačerov až Nemocnice Krč;
noční linka č. 901 jezdí ve směrech metro -B- Anděl, Branické náměstí, Novodvorská, IKEM, Šeberák, Hrčíře,metro -C- Opatov, Toulcův dvůr, OC Hostivař, nádraží Strašnice, metro -A- Strašnická až metro -A- Skalka;
noční linka č. 906 jezdí ve směrech K Říčanům, Lipany, Benice, Nové Pitkovice, Dolnokřeslická, Kateřinky, metro -C- Opatov, Toulcův dvůr, OC Hostivař, Nádraží Strašnice, metro -A- Strašnická až metro -A- Skalka.

Lokalita Záběhlice

Užitná plocha 90 m²

Plocha lodžie 5 m²

Renovace ANO

Zatepleno ANO

Exkluzivně ANO

Odpad Městská kanalizace

Voda Městský vodovod

Sklep ANO

Počet podlaží domu 7.NP

Podlaží bytu 6.NP

Parkovací stání NE

Půdní vestavba NE

Lodžie NE

Balkon NE

Terasa NE

Výtah ANO

Internet ANO

Vlastnictví Osobní (OV)

Vybavení Částečně vybaveno

Bezbariérový přístup NE

Budova PENEL

Umístění objektu Klidnější část obce

Telekomunikace Internet/kabel

Stav domu PO RENOVACI

Stav bytu PO RENOVACI

Samozřejmostí je

záruční list;
pravidelné konzultace;
zastupování = zastoupím vás při jednáních se správci budovy, sousedy a úřady;
naslouchám vašim přáním;
pravidelná komunikace = vždy budete vědět o všem, co se děje;
dodržuji termíny, abych vám mohla co nejdříve předat klíče;
dohlédnu na to, aby nedošlo k případným zpožděním a následným problémům v rámci povinných daní;
dohlédnu zároveň, aby se prodávající včas odhlásili od povinných daní a nemuseli nasledně řešit problémy s finančním úřadem;
pomohu vám s přepisem energií a zároveň doporučím toho nejlepšího poskytovatele;
zprostředkuji vám stěhování do nového;
vše vykomunikuji se správou domu (družstvem nebo SVJ).