lenka@homekozlik.cz
+420 730 147 077

Prodej krásného rodinného domu se dvěma samostatnými bytovými jednotkami

PRODÁNO

MÁM TU CHATU, ZNÁM TO TU

Video prohlídka

Kompletně vybavená kuchyň s jídelním koutem v přízemí domu. Byt 4+1
Obývací pokoj s kuchyňským koutem v prvním poschodí domu. Byt 3+kk
Dům je ve tvaru písmene L. Každý byt je v jiné budově
Krásná zahrada má vzrostlé stromy

Popis nemovitosti

Zahrada
Zahrada

✅ vícegenerační rodinný dům či malý bytový dům 🏘️

✅ 2 bytové jednotky (v přízemí domu 4+1, v prvním poschodí domu 3+kk)

✅ 2 koupelny (byt 4+1 má dvě toalety) 🛀

✅ po kompletní renovaci

✅ 514 m² podlahové plochy

✅ krásná vzrostlá zahrada na rovinatém pozemku (894 m²) 🏡

✅ klid a soukromí


Ve výhradním zastoupení majitele, Vás chci seznámit s úžasnou nemovitostí nacházející se v obci Kestřany na Písecku. 

Rodinný dům je situovaný jako vícegenerační, může však sloužit i pro investiční příležitosti. Nabízí totiž dvě zcela samostatné bytové jednotky.

V přízemí domu najdeme krásný byt 4+1 o 139 m² s velkou vybavenou kuchyní a jídelním koutem. Byt má tři ložnice, obývací pokoj, koupelnu se sprchou a dvě toalety.

V patře domu leží bytová jednotka 3+1 o velikosti 145 m² s velkým obývacím pokojem s kuchyňským koutem. Jsou zde dvě neprůchozí ložnice a koupelna se sprchou a toaletou.

Při vstupu do domu najdeme společnou halu.

Je zde také sklep a kotelna. Topí se tuhými palivy, ale není problém vyměnit za oblíbené tepelné čerpadlo, na které se poskytují zajímavé dotace.

Vzhledem k velké půdě nabízí tento dům možnost vybudování další bytové jednotky o velikosti 2+kk.

Na zahradě je pergola, stodola a dřevník. Zahrada sama o sobě je se vzrostlými stromy a v jarním i letním období příjemnou relaxaci.

V Kestřanech se nyní začala připravovat nová kanalizace.

Kestřany

Kestřany jsou vesnice a obec v jižních Čechách, v okrese Písek, nedaleko Ražic u soutoku Otavy a Brložského potoka.

První historická zmínka o vesnici pochází z roku 1338. V obci stojí dvě tvrze - horní tvrz a dolní tvrz. Jedná se o raritu, dvě zachovalé tvrze v těsném sousedství. Třetí tvrz stávala pravděpodobně v místech, kde byl později postaven Kestřanský zámek.

Jižně od obce se rozkládá národní přírodní rezervace Řežabinec a Řežabinecké tůně. Velký Potočný rybník severně od Kestřan je chráněn jako přírodní památka.

Obec Kestřany se rozkládá ve třech katastrálních území, a to Kestřany (Staré Kestřany), Lhota u Kestřan a Zátaví. Je zde mnoho příležitostí ke 

Kestřanský zámek
Kestřanský zámek

sportovnímu vyžití, především pro milovníky cyklistiky, ale je zde též vyhlášený Kestřanský golf s 18 jamkami a úžasným panoramatem, několika rybníky, lemovaný lesy. 

514 m²
Podlahové plochy 
894 m²
Zahrada 
2
Bytové jednotky 
Renovace
2020 

Cena 7 900 000 Kč

(15 369 za m²)

Cena včetně provize a veškerých advokátních služeb

Tel: +420 730 147 077 E-mail: lenka@homekozlik.cz

Síť služeb a občanská vybavenost

  • Školka Kestřany 52 = 25m od domu (půl minuty)
  • Základní škola a MŠ T.G. Masaryka, Čelakovského 24/2, Písek = 10. minut autem od domu
  • Základní škola a MŠ Jana Husa, Husovo náměstí 725/5, Písek = 10. minut autem od domu
  • Česká pošta, Kestřany 149 = 5. minut pěšky od domu
  • Bankomat (zastoupení všech bankovních ústavů) = Písek
  • Potraviny COOP, Kestřany 149 = 5. minut pěšky od domu
  • Tesco = Nádražní 2590, Písek = 10. minut autem od domu
  • Kaufland = U Nádraží 2565/1 = 10. minut autem od domu
  • Lidl = Nádražní 2558/49 = 11. minut autem od domu
  • Veškeré zastoupení sítě služeb = Písek = 10. minut autem od domu

Dopravní dostupnost

  • Autem = 8 km = 10. minut Písek autem
  • Praha = 108 km = cca 1h 28 min autem
  • České Budějovice = 52,5 km = cca 40. minut autem
  • Strakonice = 14 km = 18. minut autem
  • Autobusová zastávka Staré Kestřany = půl minuta pěšky od domu, linka č. 2. (jede ve směrech: Štěken, nám. = Písek autobusové nádraží)
  • Vlaková zastávka Písek = 10. minut autem

Místo Kestřany

Užitná plocha 514 m²

Zastavěná plocha 224 m²

Plocha pozemku 894 m²

Renovace ANO (2018 - 2020)

Zatepleno ANO

Exkluzivně ANO

Voda                                                          Obecní vodovod

Plyn                                                           NE 

Elektřina                                                    ANO 400 W

Odpad                                                       Jímka

Vytápění                                                    Kotel na tuhá paliva

Sklep                                                         ANO

Prádelna                                                    NE

Komora                                                      ANO

Počet podlaží domu                                   Přízemí + 1. patro + půda

Parkovací stání                                          ANO na uzavřené zahradě

Garáž                                                         NE

Terasa                                                        NE

Balkon                                                       NE

Zahrada                                                     ANO

Oplocení                                                   ANO (kamenný plot)

Internet ANO                                  (O2 a místní poskytovatelé)

Vlastnictví                                                 OV

Vybavení                                                  Částečné (dle dohody)

Plocha užitná                                          514 m²

Plocha zastavěná                                     224 m²

Bezbariérový přístup                                NE

Budova                                                    Cihlová

Umístění objektu                                     Centrum obce

Telekomunikace                                       Internet/SAT

Stav objektu                                             Perfektní - kompletní renovace včetně 

                                                                 zateplení rok 2018 - 2020

Samozřejmostí je

  • záruční list
  • zajištění hypotéčního úvěru
  • zajištění bezpečné úschovy vašich peněz
  • zajištění veškerých smluv
  • zajištění právních služeb se skutečnými právníky
  • rychlý a nekomplikovaný proces
  • převedeme za vás energie a doporučíme toho nejlepšího poskytovatele za nejlepší cenu
  • neodkladně zajistíme přepis na příslušném katastrálním úřadě
  • dohlédneme na řádné předání nemovitosti po převodu na katastrálním úřadě na nového majitele.

Další technické údaje

Tloušťka izolace a zateplení domu                                   26 cm

Zateplení střechy domu                                                   Tvrzená vata

Zateplení mezi patry                                                         Tvrzená vata

Zateplení ve štítech domu                                                Tvrzená vata

Tloušťka cihly přízemí                                                       Plná cihla

První patro                                                                        YTONG

Zateplení mezi budovou a podlahami                              ANO

Hydroizolace                                                                     ANO

                                                          

Fotogalerie

Byt 4+1 v přízemí domu

-Byt 3+kk v prvním poschodí domu-

 -Exteriér domu-

 -Kestřany & okolí-

Zajímavost

Kestřanské tvrze

                                                                             Kontakt

Mgr. Lenka Kozlíková

Realitní expert, certifikovaný makléř

Tel: +420 730 147 077

E-mail: lenka@homekozlik.cz

Zaujalo vás zpracování této nabídky?

Chcete prodat či pronajmout svou nemovitost, líbilo se Vám zpracování prodeje a máte zájem o více informací?

NAPIŠTE MI

Vaše data zpracovávám podle zásad ochrany osobních údajů