Prodej prostorného bytu 3+1 po kompletní renovaci s terasou, parkováním a velkou dílnou v Úněticích u Prahy

NOVINKA

Video prohlídka

Obývací pokoj se vstupem na terasu

Jedna z ložnic

Kuchyň

Terasa

Popis nemovitosti

Byt se nachází v uzavřeném traktu s vlastním prostorem k vytvoření posezení. Případně i venkovní kuchyně.

Nabízím k prodeji moderní plně klimatizovaný byt 3+1 po kompletní renovaci v klidné lokalitě Únětic u Prahy.

🟢 Byt 3+1

🟢 2 neprůchozí ložnice

🟢 Kompletní renovace

🟢 Klimatizace

🟢 189 m² podlahové plochy

🟢 Terasa 40 m²

🟢 Balkón

🟢 Parkování

🟢 Velký sklep s vlastní dílnou

🟢 Zateplený dům s novou fasádou

Byt zahrnuje dvě neprůchozí ložnice, samostatnou kuchyň s vestavěnými spotřebiči, jako jsou horkovzdušná trouba a sklokeramická varná deska, a prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na terasu.

K náleží krásná zahrádka v zadní části domu, která je díky novému plotu a moderní dlažbě naprostou oázou klidu a soukromí. V bytě naleznete také praktickou komoru, vlastní půdu s potenciálem pro rozšíření obytného prostoru, a prostorný sklep s dílnou – ideální pro domácí projekty či skladování.

Byt má navíc své vlastní parkovací místo v uzavřeném vnitrobloku, což zajišťuje pohodlí a bezpečí pro váš vůz. Vytápění zajišťuje úsporný elektrokotel, podlahy jsou v kombinaci plovoucích materiálů a dlažby, což dodává interiéru moderní a útulný vzhled.

Celý dům prošel rozsáhlou renovací – má nové zateplení, fasádu a odvodňovací kanály. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v blízkosti přírody, ale s výbornou dostupností do Prahy.

Pro více informací a prohlídku mne neváhejte kontaktovat ☎️ 7️⃣3️⃣0️⃣ 1️⃣4️⃣7️⃣ 0️⃣7️⃣7️⃣

Těším se vás!

189 m²
Podlahové plochy

2
Ložnice

Terasa 40 m²

Parkování na pozemku

Cena 8 850 000 Kč

(46 825 za m²)

Cena včetně provize a veškerých advokátních služeb

☎️ +420 730 147 077 📩 lenka@homekozlik.cz

Lokalita Černovolská 123/4

Užitná plocha 189 m²

Plocha zastavěná 94,5 m²

Plocha zahrady 40 m²

Poplatky Elektřina 3 200 Kč/měsíc, odvoz komunálního odpadu 58 Kč/měsíc (osoba), vodné a stočné 1 100 Kč/měsíc

Rekonstrukce 2024

Exkluzivně ANO

Voda ANO/obecní vodovod

Studna NE

Plyn NE

Elektřina ANO/nová

Odpad ANO/obecní kanalizace

Vytápění Elektrokotel

Sklep ANO

Počet podlaží domu 1 NP

Parkovací stání ANO

Garáž NE

Terasa ANO

Balkón NE

Zahrada ANO

Nemovitost na vlastním pozemku ANO

Klimatizace ANO

Oplocení ANO/dřevěný plot

Internet ANO

Vlastnictví OV (osobní vlastnictví)

Vybavení Částečně

Stodola/kůlna NE

Altán/Pergola NE

Bezbariérový přístup NE

Budova Cihla

Umístění objektu Klidná část obce

Nemovitost v záplavové zóně NE

Telekomunikace Internet/SAT

Stav objektu PO RENOVACI

Dopravní dostupnost

Únětice u Prahy mají velmi dobrou dopravní dostupnost, která se do budoucna ještě výrazně zlepší. Zde je přehled aktuálního spojení a nových změn:

🟢 Autobusová doprava

Obec je napojena na autobusovou linku 355 , která zajišťuje přímé spojení s pražskou stanicí metra Bořislavka (linka A) a městem Roztoky u Prahy. Jízda na metro trvá přibližně 20 minut a autobusy jezdí pravidelně v průběhu celého dne. Toto spojení umožňuje snadný přístup do centra Prahy i okolních obcí.

🟢 Železniční spojení v okolí

Blízké město Roztoky u Prahy (cca 3 km) nabízí pravidelné vlakové spojení do Prahy, zejména na Masarykovo nádraží a Prahu-Holešovice . Vlaková doprava je rychlá a pohodlná alternativa pro cesty do centra města s dobou jízdy kolem 20 minut.

🟢 Budoucí tramvajová linka na Suchdol

Velký přínos pro lokalitu bude plánovaná výstavba tramvajové linky na Suchdol , která spojuje Výhledy-Suchdol s městem. Očekává se, že tato nová linka zlepší přístup k veřejné dopravě nejen pro obyvatele Únětic, ale i pro celou okolní oblast. Díky tomuto projektu se ceny nemovitostí v oblasti výrazně zvýší, což činí tuto lokalitu výbornou investiční příležitostí. Tramvajová trať navíc usnadňuje spojení do Prahy, především směrem k Pohořelci a dalším významným pražským částem.

🟢 Cyklistická a pěší doprava

Únětice jsou také dobře propojeny s okolními lokalitami pomocí cyklostezek. Oblíbenou trasou je cesta přes Tiché údolí nebo do přírodních oblastí jako Šárecké údolí . Pro obyvatele, kteří preferují aktivní dopravu, jsou dostupné bezpečné cyklotrasy vedoucí až do Prahy.

🟢 Automobilová dostupnost

Únětice mají skvělou automobilovou dostupnost s rychlým napojením na hlavní silniční tahy vedoucí do Prahy. Cesta autem na Prahu 6 nebo Prahu 7 zabere jen několik minut, což je ideální pro každodenní dojíždění.

Tato kombinace současné dopravní dostupnosti a budoucího tramvajového spojení dělá z Únětic velmi perspektivní lokalitu, která slibuje růst cen nemovitostí v blízké budoucnosti.

Síť služeb a technická vybavenost

Únětice u Prahy je malebná obec v okrese Praha-západ, která nabízí příjemné pohodlné bydlení s dobrou dostupností do hlavního města. Zde je přehled služeb a technické vybavenosti obce:

1. Dopravní dostupnost

🟢 Autobusové spojení: Únětice mají autobusové spoje do Prahy, což zajišťuje snadný a rychlý přístup k městské infrastruktuře. Linky autobusů vedou na stanici metra, jako například Dejvická nebo Bořislavka (linka A).

🟢 Cyklistické trasy a pěší stezky: Obec je obklopena krásnou přírodou a je ideální pro cyklisty a turisty, kteří mohou využívat několik cyklostezek a turistických tras.

2. Občanská vybavenost

🟢 Mateřská škola: V obci funguje mateřská škola pro předškolní děti.

🟢 Základní škola: Pro děti školního věku je v obci zajištěno základní vzdělání. V blízkém okolí jsou další školy, pokud byste preferovali širší výběr.

🟢 Knihovna: Pro milovníky čtení je v obci k dispozici obecní knihovna.

🟢 Kulturní centrum : Únětice pořádají kulturní a společenské akce v místních prostorách.

3. Služby

🟢 Obchody: V obci se nachází obchod se základními potravinami a smíšeným zbožím. Pro větší nákupy je možné využít obchody v blízkých městech jako Roztoky či Lidl v Horoměřicích.

🟢 Restaurace a kavárny: Únětice jsou známé svou pivovarskou tradicí, takže v obci najdete Únětický pivovar, který je místním centrem gastronomie. Dále jsou k dispozici další restaurace a kavárny.

4. Sportovní a rekreační využití

🟢Sportovní hřiště: Obec má venkovní sportovní areál s multifunkčním hřištěm pro různé sporty.

🟢Cyklostezky a turistické trasy: Únětice jsou známé svými krásnými trasami pro cyklisty i turisty. Jedna z oblíbených cyklotras vede údolím Tichého údolí až k Vltavě.

5. Zdravotní péče

🟢Zdravotní středisko: Základní zdravotní péče je zajištěna praktickými lékaři v okolí. Specializované služby a nemocnice jsou dostupné v Praze a Roztokách.

6. Technická vybavenost

🟢 Veřejná kanalizace: Obec je napojena na veřejnou kanalizační síť.

🟢 Vodovodní síť: Pitná voda je zajištěna obecní vodovodní sítí.

🟢Elektrická energie: Obec má zavedenou elektrickou síť s moderními připojeními pro obyvatele.

🟢Internet a telekomunikace: Dostupné jsou různé možnosti připojení k internetu, včetně vysokorychlostního internetu prostřednictvím pevné sítě a bezdrátových služeb.

7. Přírodní krásy a turistické atrakce

🟢Únětický pivovar: Místní pivovar je jednou z hlavních turistických atrakcí a je velmi populární díky svému kvalitnímu pivu a tradičnímu způsobu výroby.

🟢 Tiché údolí: Krásné údolí, které láká na procházky a cyklovýlety.

Únětice jsou klidnou obcí s dobrou infrastrukturou, která kombinuje pohodlí blízkosti Prahy s kouzlem venkovského bydlení.

Samozřejmostí je

🟢 záruční list

🟢 zajištění hypotéčního úvěru (hypoteční specialista Jiří Lukeš ze společnosti Swiss Life select a.s.)

🟢 zajištění bezpečné úschovy vašich peněz (Mgr. Kateřina Turnhöffer z advokátní kanceláře Turnhoffer).

🟢 zajištění veškerých smluv

🟢 zajištění právních služeb se skutečnými právníky

🟢 rychlý a nekomplikovaný proces

🟢převedu za vás energie a doporučím toho nejlepšího poskytovatele za nejlepší možnou cenu

🟢 pomohu vám se zajištěním internetu

🟢 neodkladně zajistím přepis na příslušném katastrálním úřadě

🟢dohlédnu na řádné předání nemovitosti po převodu na katastrálním úřadě na nového majitele.

🟢 po prodeji nekončíme

Fotogalerie

Obývací pokoj se vstupem na terasu

Ložnice

Kuchyň

Koupelna & toaleta

Chodba bytu

Terasa & zahrádka

Dům

Půdorysy

Únětice u Prahy

Únětice u Prahy jsou malebná obec ležící v okrese Praha-západ, jen několik kilometrů severozápadně od hlavního města. Tato historická vesnice, která se nachází v krásné přírodní krajině, kombinuje klidné venkovské bydlení s vynikající dostupností do Prahy. Díky své atraktivitě a blízkosti metropole se Únětice v posledních letech staly velmi žádanou lokalitou pro bydlení.

Historie a charakter obce

Únětice jsou známé především díky své archeologické významnosti, jelikož daly jméno Únětické kultuře, která byla jednou z nejstarších kultur doby bronzové ve střední Evropě. Historie obce sahá až do pravěku a dnes je možné vidět stopy této kultury v archeologických nálezech a expozicích.

Obec má přátelskou atmosféru a zachovává si typický venkovský ráz, a to i přesto, že leží v těsné blízkosti hlavního města. Místní obyvatelé oceňují klid a pohodu, které Únětice poskytují, ale zároveň i blízkost Prahy a všechny její výhody.

Služby a infrastruktura

V obci se nachází několik základních služeb pro místní obyvatele, jako je mateřská škola, knihovna a menší obchody. Významným bodem na mapě je také Únětický pivovar, který je proslulý svým řemeslným pivem a hostí mnoho společenských akcí a festivalů. Pivovar je oblíbeným místem nejen pro místní, ale i pro návštěvníky z širokého okolí.

Přírodní okolí a rekreační možnosti

Únětice jsou obklopeny nádhernou přírodou, což je ideální místo pro aktivní životní styl. Oblast nabízí řadu cyklistických a turistických tras, které vedou například do Tichého údolí či k řece Vltavě. Milovníci přírody a sportu ocení nejen krásné výhledy a čistý vzduch, ale i možnost volnočasových aktivit jako turistika, cyklistika a rekreace v přírodě.

Výhody pro rodinný život

Únětice jsou vhodnou lokalitou pro rodiny, které hledají klidné bydlení v bezpečném prostředí. Blízkost přírody, dostupnost základních služeb a rychlá cesta do Prahy představuje ideální místo pro výchovu dětí i každodenního života.